Kaufen vom Bauträger

ohne böse Überraschungen

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VPB: Bauabnahme nicht übers Knie brechen!

(PM) In wenigen Wochen ist Weihnachten. Viele Bauherren möchten die Ferien zum Umzug ins neue Heim nutzen. Das sollten sie keinesfalls überstürzen, mahnt der Verband Privater Bauherren (VPB). Vor dem Einzug steht nämlich die Bauabnahme. Sie ist nach der Vertragsunterzeichnung der wichtigste Rechtsschritt beim Bauen. Mit der Bauabnahme ändert sich vieles für den Bauherrn: Mit der Abnahme wird zunächst die Schlusszahlung fällig, denn mit der Abnahme des Hauses bescheinigt der Bauherr dem Bauunternehmer, dass das Haus im Großen und Ganzen in Ordnung ist. Alle Gefahren und Risiken gehen ab diesem Zeitpunkt auf den Bauherrn über. Er muss deshalb das Haus ab sofort selbst versichern. Mit der Abnahme beginnt außerdem die Gewährleistungsphase. Von Stund‘ an muss der Bauherr dem Bauunternehmer alle Mängel nachweisen. Die Bauabnahme hat also weitreichende Folgen. Deshalb rät der VPB unbedingt allen Betroffenen, sich nicht mit einem Termin zwischen Tür und Angel oder gar einer schriftlichen Abnahme abspeisen zu lassen, sondern auf einem Baustellentermin zu bestehen, bei dem alle Probleme und Mängel besprochen werden. Hilfreich ist es, wenn der Bauherr seinen unabhängigen Sachverständigen dazu mitnimmt, denn der weiß, was ein Mangel ist und wie er behoben werden sollte.

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