(PM) St\u00fcrme in Orkanst\u00e4rke werden h\u00e4ufiger. Ebenso schwere Gewitter mit sintflutartigen Regenf\u00e4llen. Auch Winterwetter setzt H\u00e4usern und besonders D\u00e4chern zu. W\u00e4hrend zum Beispiel die Dachziegel bei Neubauten durch entsprechende Dachklammern bereits gegen die vom Klimawandel verursachten Wetterereignisse zus\u00e4tzlich gesichert werden, m\u00fcssen Eigent\u00fcmer von Bestandsbauten vor allem nach St\u00fcrmen immer \u00f6fter mit Sch\u00e4den rechnen. \u201eHauseigent\u00fcmer, wie \u00fcbrigens auch Mitglieder von Eigent\u00fcmergemeinschaften, sollten deshalb mindestens einmal im Jahr ihr Dach \u00fcberpr\u00fcfen lassen und zus\u00e4tzlich nach jedem Sturm, Hagel oder schweren Gewitter\u201c, empfiehlt Dipl.-Ing. (FH) Marc Ellinger, Sachverst\u00e4ndiger im Verband Privater Bauherren (VPB) und Leiter des VPB-Regionalb\u00fcros Freiburg-S\u00fcdbaden.
\n\u201eErster Schritt der Dachkontrolle ist immer die Inaugenscheinnahme durch die Eigent\u00fcmer\u201c, erl\u00e4utert Marc Ellinger. Verschobene Ziegel und zerbrochene Dachsteine fallen auch Laien auf, wenn sie von unten das Dach begutachten. Bei steilen D\u00e4chern hilft oft ein hochaufl\u00f6sendes Foto, um Gewissheit \u00fcber den Zustand des Dachs zu bekommen. Idealerweise werden solche Fotos vom Nachbarhaus aus gemacht oder mit einer Drohne aufgenommen. \u201eSolche Profiaufnahmen werden immer g\u00fcnstiger und kosten um die 400 Euro. Die Aufnahmen zeigen den Zustand des Daches und eventuelle Sch\u00e4den. Im Vergleich mit den Aufnahmen aus den Vorjahren werden dabei Ver\u00e4nderungen der Dachdeckung gut sichtbar, was auch f\u00fcr die langfristige Sanierungsplanung hilfreich ist.\u201c
\nFinden sich auf den Fotos Hinweise auf Sch\u00e4den, sollten Profis das Dach inspizieren. \u201eDas gilt vor allem f\u00fcr Steild\u00e4cher. Die Kontrolle stark geneigter Dachfl\u00e4chen sollten Hauseigent\u00fcmer immer den Fachleuten \u00fcberlassen\u201c, warnt Bauherrenberater Ellinger. \u201eIdeal f\u00fcr die j\u00e4hrliche Routinekontrolle sind trockene Tage im Herbst oder besser noch im Fr\u00fchjahr, weil dann auch eventuelle Sch\u00e4den durch die Schneelasten im Winter gleich entdeckt werden\u201c, erkl\u00e4rt der VPB-Sachverst\u00e4ndige.
\nGecheckt werden dabei neben den Ziegeln immer auch die Verkleidungen von Gauben und Giebeln. Lockere Teile m\u00fcssen wieder befestigt werden. Kontrolliert werden sollten auch der Zustand und Sitz von Zinkeindeckungen an Kaminen, Gauben, Dachfl\u00e4chenfenstern und Graten. Sch\u00e4den zeigen sich hier meist durch feuchte Stellen im Innern. Gerade in Regionen, in denen es noch regelm\u00e4\u00dfig und stark schneit, m\u00fcssen Schneefanggitter sicher sitzen, um Passanten vor Dachlawinen zu sch\u00fctzen. Regenrinnen m\u00fcssen frei sein, damit das Wasser vom Dach abflie\u00dfen kann und nicht im verstopften Rohr gefriert. Platzen gefrorene Fallrohre, flie\u00dft das Schmelz- und Regenwasser die Fassade hinunter und durchfeuchtet sie. Auch beim Flachdach, vor allem bei Garagen, m\u00fcssen alle Abfl\u00fcsse stets sauber sein. Wer eine Blitzschutzanlage besitzt, sollte sie regelm\u00e4\u00dfig warten lassen. Auch Solaranlagen sollten nach schweren St\u00fcrmen gepr\u00fcft werden. Reichen Sichtkontrolle von unten und hochaufl\u00f6sende Fotos dazu nicht, m\u00fcssen die Experten aufs Dach und nachsehen, ob alles in Ordnung ist.
\n\u201eWer neu baut, muss sein Haus entsprechend den Schneelastzonen in seiner Region planen\u201c, erinnert Marc Ellinger. \u201eDer Hochschwarzwald beispielsweise geh\u00f6rt zur Schneelastzone 2. Die Dachkonstruktionen dort m\u00fcssen entsprechend stabiler konstruiert werden als im schneearmen Flachland. Dachsparren werden h\u00f6her dimensioniert beziehungsweise enger gelegt.\u201c Viel Schnee f\u00e4llt auch in den deutschen Mittelgebirgen, am Altenrand, im Th\u00fcringer Wald und an der \u00f6stlichen Ostseek\u00fcste.
\nAuch auf die jeweiligen Windst\u00e4rken vor Ort werden Neubaud\u00e4cher schon bei der Planung ausgelegt. Die Dachziegel m\u00fcssen, je nach Windlastzone, mit mehr oder weniger Klammern gesichert werden. \u201eZwar sind Dachziegel langlebige Produkte, die durchaus ein halbes Jahrhundert und l\u00e4nger halten k\u00f6nnen. Wer ein \u00e4lteres Haus bewohnt, sollte sich aber \u00fcberlegen, ob sich die Nachr\u00fcstung seiner Ziegel mit Dachklammern oder sogar eine neue Dachdeckung lohnen k\u00f6nnten \u2013 Hauseigent\u00fcmer haben schlie\u00dflich auch Verkehrssicherungspflichten!\u201c Das gilt auch f\u00fcr Eigent\u00fcmergemeinschaften. Sie sollten ihren Verwalter dazu anhalten, das Hausdach regelm\u00e4\u00dfig checken zu lassen und sich vor eventuellen Sanierungsma\u00dfnahmen unabh\u00e4ngige Beratung holen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
(PM) St\u00fcrme in Orkanst\u00e4rke werden h\u00e4ufiger. Ebenso schwere Gewitter mit sintflutartigen Regenf\u00e4llen. Auch Winterwetter setzt H\u00e4usern und besonders D\u00e4chern zu. W\u00e4hrend zum Beispiel die Dachziegel bei Neubauten durch entsprechende Dachklammern bereits gegen die vom Klimawandel verursachten Wetterereignisse zus\u00e4tzlich gesichert werden, … Weiterlesen