(PM) Vor dem Einzug in die eigene Immobilie steht die Bauabnahme. Die Bauabnahme ist der wichtigste Rechtsakt nach der Unterzeichnung des Vertrags \u2013 und sollte deshalb auch angesichts der auslaufenden Mehrwertsteuersenkung zum Jahresende nicht \u00fcbereilt erkl\u00e4rt werden, warnt der Verband Privater Bauherren (VPB). Mit der Bauabnahme beginnt unter anderem die Gew\u00e4hrleistungsfrist und die Beweislast f\u00fcr M\u00e4ngel kehrt sich um. Abnehmen m\u00fcssen Bauherren alles, was sie in Auftrag gegeben haben: den Neubau eines kompletten Hauses, die neue Eigentumswohnungsanlage \u2013 also sowohl ihr Sonder- als auch das viel umfangreichere Gemeinschaftseigentum \u2013, wie auch die umfassende Sanierung eines Altbaus oder auch einzelne Gewerke. Bauunternehmer und Handwerker haben das Recht auf eine Abnahme. Selbst unwesentliche M\u00e4ngel sind kein Grund, diese zu verweigern. An der Frage, was wesentliche oder unwesentliche M\u00e4ngel sind, entz\u00fcnden sich regelm\u00e4\u00dfig Streitigkeiten. Laien sind deshalb gut beraten, wenn sie ihr Bauvorhaben von Beginn an von einem eigenen unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen begleiten lassen. Sie wissen dann zur Abnahme, welche M\u00e4ngel w\u00e4hrend der Bauzeit aufgetreten sind und bei der Baufirma beanstandet wurden. In solchen F\u00e4llen ist es meist kein Problem, beim Abnahmetermin mit dem Bauunternehmer die noch nicht beseitigten M\u00e4ngel zu benennen, angemessene Fristen zur Nachbesserung zu setzen und Restwerklohn in zutreffender H\u00f6he einzubehalten, sofern der Zustand des Bauwerks nicht wom\u00f6glich zur Abnahmeverweigerung berechtigt. In jedem Fall sollten Bauherren auf einem Abnahmetermin auf der Baustelle bestehen und die Abnahme nicht einfach schriftlich erkl\u00e4ren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
(PM) Vor dem Einzug in die eigene Immobilie steht die Bauabnahme. Die Bauabnahme ist der wichtigste Rechtsakt nach der Unterzeichnung des Vertrags \u2013 und sollte deshalb auch angesichts der auslaufenden Mehrwertsteuersenkung zum Jahresende nicht \u00fcbereilt erkl\u00e4rt werden, warnt der Verband … Weiterlesen