(PM). Die meisten Menschen bauen nur einmal im Leben und machen dabei \u2013 mangels eigener Erfahrungen, oft die gleichen Fehler wie andere Bauherren. Ein Klassiker ist das fr\u00fchzeitige Bezahlen der Schlussrechnung, wie die bundesweit t\u00e4tigen Sachverst\u00e4ndigen im Verband Privater Bauherren (VPB) immer wieder feststellen. Die Schlussrechnung wird erst f\u00e4llig, wenn zwei Voraussetzungen gegeben sind: Zum einen muss das Bauwerk abgenommen worden sein! Zum zweiten muss die Rechnung pr\u00fcfbar sein, beziehungsweise d\u00fcrfen die Bauherren 30 Tage nach Zugang der Rechnung deren fehlende Pr\u00fcff\u00e4higkeit noch nicht ger\u00fcgt haben. Die Bauabnahme ist der wichtigste Rechtsakt nach der Unterzeichnung des Bauvertrags. Mit der Bauabnahme beginnt die Gew\u00e4hrleistungsfrist. Ab diesem Zeitpunkt m\u00fcssen die Bauherren dem Unternehmer alle M\u00e4ngel nachweisen. Au\u00dferdem gehen mit der Unterzeichnung der offiziellen Bauabnahme auch alle Gefahren und Risiken auf die Bauherren \u00fcber. Das hei\u00dft, die Bauherren m\u00fcssen ihr Haus nun selbst versichern \u2013 gegen Brand, Wasser- oder Sturmsch\u00e4den. Bauherren m\u00fcssen also zur Abnahme wirklich sicher sein, dass ihr Haus m\u00e4ngelfrei und in Ordnung ist. Wird die Schlussrechnung ohne Vor- oder Einbehalte schon vor der Abnahme \u00fcberwiesen, kann der Bau sogar als m\u00e4ngelfrei abgenommen gelten, dann n\u00e4mlich, wenn im vorbehaltlosen Zahlen des Restbetrages zugleich eine Akzeptanz des Werks gesehen werden kann. Zeigen sich sp\u00e4ter M\u00e4ngel, kann das f\u00fcr die Bauherren sehr teuer werden, weil sie nun die Beweislast tragen und unter Umst\u00e4nden f\u00fcr die Beseitigung der M\u00e4ngel selbst aufkommen m\u00fcssen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
(PM). Die meisten Menschen bauen nur einmal im Leben und machen dabei \u2013 mangels eigener Erfahrungen, oft die gleichen Fehler wie andere Bauherren. Ein Klassiker ist das fr\u00fchzeitige Bezahlen der Schlussrechnung, wie die bundesweit t\u00e4tigen Sachverst\u00e4ndigen im Verband Privater Bauherren … Weiterlesen