(PM) Immer wieder stellen Bauherren w\u00e4hrend der Bauvertragsverhandlungen fest: Wir h\u00e4tten gerne noch ein Bad unterm Dach oder ein zus\u00e4tzliches Fenster in der Nordfassade. Sie besprechen das dann mit der Vertriebsfirma und gehen davon aus, dass ihre W\u00fcnsche vom Schl\u00fcsselfertiganbieter auch umgesetzt werden. Das klappt aber oft nicht, beobachten die Sachverst\u00e4ndigen des Verbands Privater Bauherren (VPB). Vertriebler wie auch die Vertreter von Schl\u00fcsselfertigfirmen haben meist keine Vollmacht, solche nachtr\u00e4glichen Extraw\u00fcnsche mit den Bauherren direkt zu vereinbaren. So sch\u00fctzen sich die Firmen vor \u00fcberzogenen oder objektiv nicht erf\u00fcllbaren W\u00fcnschen. Denn \u00c4nderungen, die einfach klingen und auf dem Papier schnell skizziert sind, ziehen im laufenden Baubetrieb erhebliche Umplanungen und Kosten nach sich, wenn sie \u00fcberhaupt baurechtlich zul\u00e4ssig sind. Prinzipiell sind nachtr\u00e4gliche \u00c4nderungen m\u00f6glich. Der Gesetzgeber hat dazu im neuen Bauvertragsrecht sogar das sogenannte einseitige Anordnungsrecht vorgesehen. Das Instrument ist allerdings f\u00fcr Gro\u00dfprojekte gedacht. Privaten Bauherren bringt es keine Vorteile, in jedem Fall aber Zeitverz\u00f6gerungen beim Hausbau. Wenn Bauherren Aufwand, Verz\u00f6gerungen und die teils erheblichen Mehrkosten trotzdem nicht scheuen, m\u00fcssen sie die \u00c4nderungsw\u00fcnsche daher mit der Baufirma aushandeln und vertraglich vereinbaren, so wie es laut Paragraph 650b Abs. 2 Satz 1 BGB auch 30 Tage lang passieren muss, bevor den Bauherren das einseitige Anordnungsrecht \u00fcberhaupt zusteht \u2013 aus Rechtssicherheitsgr\u00fcnden nat\u00fcrlich schriftlich. Dabei unterst\u00fctzen sie unabh\u00e4ngige Sachverst\u00e4ndige. Privaten Bauherren empfiehlt der VPB allerdings: Am besten von vornherein gr\u00fcndlich planen und gleich alle W\u00fcnsche in den Bauvertrag verhandeln.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
(PM) Immer wieder stellen Bauherren w\u00e4hrend der Bauvertragsverhandlungen fest: Wir h\u00e4tten gerne noch ein Bad unterm Dach oder ein zus\u00e4tzliches Fenster in der Nordfassade. Sie besprechen das dann mit der Vertriebsfirma und gehen davon aus, dass ihre W\u00fcnsche vom Schl\u00fcsselfertiganbieter … Weiterlesen