(PM). Das neue Bauvertragsrecht, das am 1. Januar 2018 in Kraft getreten ist und f\u00fcr alle seither geschlossenen Bauvertr\u00e4ge gilt, enth\u00e4lt neben Verbesserungen f\u00fcr private Bauherren auch problematische Regelungen. Dazu geh\u00f6rt nach Einsch\u00e4tzung des Verbands Privater Bauherren (VPB) auch die Neufassung der sogenannten Abnahmefiktion. Sie besagt: Setzt nach Fertigstellung des Werks der Unternehmer den Bauherren eine angemessene Frist zur Abnahme, und verweigern die Bauherren die Abnahme ohne Angabe von M\u00e4ngeln oder erkl\u00e4ren sie \u00fcberhaupt nichts oder erscheinen erst gar nicht, dann fingiert das Gesetz die Abnahme als erfolgt! Diese Neuregelung, die vor allem die Verh\u00e4ltnisse zwischen Baufirmen und ihren Subunternehmern kl\u00e4ren sollte, setzt private Bauherren unter enormen Zeitdruck. Sobald das Werk fertiggestellt ist, kann der Unternehmer nun eine angemessene Frist zur Abnahme setzen. Als angemessen gelten zehn bis 14 Tage. Innerhalb dieser Zeit m\u00fcssen die Bauherren den Bau entweder abnehmen oder aber mindestens ein Mangelsymptom nennen. K\u00f6nnen sie das nicht, bekommen sie keinen Aufschub mehr. Der Bau gilt dann als abgenommen. Diese Abnahmefiktion greift aber nur, wenn der Unternehmer die Verbraucher-Bauherren vorab und in Textform \u00fcber die Rechtsfolgen informiert hat. Dazu reicht schon eine E-Mail. Bauherren sollten solche Schreiben in Zukunft also keinesfalls ignorieren, sondern umgehend und mit Unterst\u00fctzung ihres Bausachverst\u00e4ndigen kl\u00e4ren, ob das Haus, das sie nun \u00fcbernehmen sollen, auch tats\u00e4chlich fertig und m\u00e4ngelfrei ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
(PM). Das neue Bauvertragsrecht, das am 1. Januar 2018 in Kraft getreten ist und f\u00fcr alle seither geschlossenen Bauvertr\u00e4ge gilt, enth\u00e4lt neben Verbesserungen f\u00fcr private Bauherren auch problematische Regelungen. Dazu geh\u00f6rt nach Einsch\u00e4tzung des Verbands Privater Bauherren (VPB) auch die … Weiterlesen