(PM) . Das neue Bauvertragsrecht ist seit Anfang 2018 in Kraft und gilt f\u00fcr alle Bauvertr\u00e4ge, die seither geschlossen werden. Der Verband Privater Bauherren beobachtet bei den Vertragskontrollen, die Bauherrenberater im Auftrag der Bauherren \u00fcbernehmen, wie Firmen das neue Recht versuchen zu unterlaufen. Probleme bereiten privaten Bauherren unter anderem die Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen der Firmen (AGB). Wer sie nicht liest und pr\u00fcfen l\u00e4sst, sitzt ihnen oft auf. Eine AGB sorgt beispielsweise immer wieder f\u00fcr Irritationen: Die Baufirmen versuchen, sich \u00fcber die AGB den kompletten Restwerklohn zu sichern, falls sich die wirtschaftliche Lage ihrer Bauherren verschlechtert. Die Baufirmen beziehen sich dabei auf Paragraph 321 BGB. Der sieht bei Vertr\u00e4gen, bei dem ein Teil vorleisten muss \u2013 hier der Bauunternehmer, dessen Werklohn nach dem Gesetz erst mit der Abnahme f\u00e4llig wird \u2013 ein Leistungsverweigerungsrecht vor, falls sich die Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse eines Vertragspartners nach Vertragsschluss verschlechtern und damit die Erbringung von dessen Gegenleistung gef\u00e4hrdet wird. In so einem Fall wird dann der Vertrag Zug um Zug abgewickelt \u2013 es sei denn, die Bauherren leisten eine Sicherheit. Die AGB, die den VPB-Anw\u00e4lten immer wieder negativ auff\u00e4llt, kehrt das Vorleistungsverh\u00e4ltnis um: erst der Werklohn, dann die Bauleistung. Das verst\u00f6\u00dft aber gegen das gesetzliche Leitbild. Abgesehen davon, dass die Firmen gar nicht wissen k\u00f6nnen, wie die Bauherren finanziell dastehen und die AGB unwirksam ist, sollten Bauherren solche Klauseln am besten gar nicht erst unterzeichnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
(PM) . Das neue Bauvertragsrecht ist seit Anfang 2018 in Kraft und gilt f\u00fcr alle Bauvertr\u00e4ge, die seither geschlossen werden. Der Verband Privater Bauherren beobachtet bei den Vertragskontrollen, die Bauherrenberater im Auftrag der Bauherren \u00fcbernehmen, wie Firmen das neue Recht … Weiterlesen