(PM). Erdreich ist immer feucht. Deshalb m\u00fcssen H\u00e4user zum Baugrund hin abgedichtet werden. Das gilt f\u00fcr alle Bauten, gleich ob sie mit oder ohne Keller geplant sind, ob sie auf einem Streifenfundament oder einer Fundamentplatte lasten. Die Abdichtung geh\u00f6rt zu den problematischen Bauteilen, so die Erfahrung der Bausachverst\u00e4ndigen des Verbands Privater Bauherren (VPB). Sie wird \u00fcber die Normenreihe DIN 18531 bis DIN 18535 geregelt. \u201eEigentlich w\u00e4re es einfach, die Abdichtung m\u00e4ngelfrei auszuf\u00fchren, denn wie ein Geb\u00e4ude abgedichtet werden muss, wird in den technischen Normen exakt definiert\u201c, erl\u00e4utert Dipl.-Bau-Ing. Volker Wittmann, Leiter des VPB-B\u00fcros in Regensburg. \u201eDass es trotzdem viele Probleme mit der Abdichtung gibt, hat verschiedene Ursachen.\u201c
\nEine davon ist das h\u00e4ufig fehlende Baugrundgutachten. Am Anfang jeder Planung steht – theoretisch – immer die Analyse des Bodens. Erst das Baugrundgutachten dokumentiert, wie der Boden beschaffen ist. Daraus ergeben sich dann die Art der Konstruktion, die dazu passende Abdichtung und schlie\u00dflich die preisliche Kalkulation des Kellers. Fehlt das Baugrundgutachten, sind die Planer auf Annahmen angewiesen, die sich aber bei Baubeginn dann h\u00e4ufig als unzutreffend erweisen.
\n\u201eErfahrungsgem\u00e4\u00df gehen die meisten Baufirmen in ihren Angeboten von idealen Bodenverh\u00e4ltnissen aus\u201c, beobachtet Volker Wittmann. \u201eStellt sich dann beim Aushub heraus, dass der Boden doch seine T\u00fccke hat, zum Beispiel ‚dr\u00fcckendes Wasser‘, dann muss umgeplant werden. Unter Zeitdruck kann dabei viel schiefgehen. Au\u00dferdem kostet ein aufw\u00e4ndigerer Keller mehr als ein einfacher. Unsere Erfahrung zeigt: Fehlt das Baugrundgutachten, m\u00fcssen Bauherren in der Regel mit Mehrkosten rechnen.\u201c
\nEin weiteres Problem bei der Abdichtung ist die Ausf\u00fchrung auf der Baustelle. \u201eDas sollte eigentlich klappen, denn f\u00fcr jede Art von Bodenfeuchte gibt es technisch passende Abdichtung. Planer k\u00f6nnen sie in der entsprechenden Norm aus einer Auswahltabelle ablesen\u201c, erl\u00e4utert Bauherrenberater Wittmann. \u201eAllerdings m\u00fcssen die Baufirmen dann auch das in der Planung vorgesehene Material benutzen und die Abdichtung korrekt ausf\u00fchren, also zum Beispiel Folien richtig verkleben oder Beschichtungen ausreichend dick aufbringen. Auch das klappt l\u00e4ngst nicht immer. Deshalb ist die laufende Baukontrolle so wichtig.\u201c
\nBauherren kennen die Problematik aber oft nicht. Sie investieren zwar den Gegenwert eines Mittelklassewagens in ihren Keller, lassen die Ausf\u00fchrung aber nur selten von Bausachverst\u00e4ndigen pr\u00fcfen. Dabei ist der Keller ein neuralgischer Punkt: Ist er erst einmal beigef\u00fcllt, kommt man kaum noch heran. Nachbesserungen und Reparaturen werden komplex und teuer. Unter dem Geb\u00e4ude sind sie nur mit sehr gro\u00dfem Aufwand m\u00f6glich.
\n\u201eDie Abdichtung von Geb\u00e4uden wird seit Sommer 2017 durch die Abdichtungs-Normenreihe 18531 bis 18535 geregelt\u201c, erl\u00e4utert Volker Wittmann. \u201eDiese Normen ersetzen die fr\u00fchere DIN 18195. Sie unterschied vier sogenannte ‚Lastf\u00e4lle‘, wie etwa ‚dr\u00fcckendes Grundwasser‘ oder ‚aufstauendes Sickerwasser‘ – Begriffe, die viele Bauherren schon geh\u00f6rt haben. Die neue Normenreihe ersetzt die bislang gebr\u00e4uchlichen ‚Lastf\u00e4lle‘ durch die differenzierteren ‚Wassereinwirkungsklassen‘.“ Die DIN 18533 bezieht sich dabei explizit auf erdber\u00fchrte Fl\u00e4chen, sprich Keller.
\nNeben den \u201eWassereinwirkungsklassen\u201c definiert die neue DIN 18533 auch \u201eRiss- und Riss\u00fcberbr\u00fcckungsklassen\u201c sowie \u201eNutzungsklassen\u201c. \u201eWie ein Keller geplant und gebaut wird, richtet sich damit nicht mehr allein nach der Art und der Einwirkungsintensit\u00e4t des Wassers von au\u00dfen, sondern beispielsweise auch nach der geplanten Nutzung des Kellers. Eine Tiefgarage kann dementsprechend also anders abgedichtet werden, als ein Wohnraum im Keller\u201c, erl\u00e4utert Volker Wittmann und res\u00fcmiert: \u201eDas Baugrundgutachten, die sorgf\u00e4ltige Planung und korrekte technische Ausf\u00fchrung sind das A und O eines trockenen Kellers.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
(PM). Erdreich ist immer feucht. Deshalb m\u00fcssen H\u00e4user zum Baugrund hin abgedichtet werden. Das gilt f\u00fcr alle Bauten, gleich ob sie mit oder ohne Keller geplant sind, ob sie auf einem Streifenfundament oder einer Fundamentplatte lasten. Die Abdichtung geh\u00f6rt zu … Weiterlesen