{"id":367,"date":"2016-05-11T10:27:56","date_gmt":"2016-05-11T08:27:56","guid":{"rendered":"http:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/?p=367"},"modified":"2016-05-14T11:55:08","modified_gmt":"2016-05-14T09:55:08","slug":"vpb-baumaengel-vor-ende-der-gewaehrleistung-beheben-lassen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/?p=367","title":{"rendered":"VPB: Baum\u00e4ngel vor Ende der Gew\u00e4hrleistung beheben lassen!"},"content":{"rendered":"<p>(PM) Jede Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft braucht einen Verwalter. Der Verwalter sorgt unter anderem f\u00fcr die bauliche Instandhaltung der Anlage. Er ist der Eigent\u00fcmergemeinschaft vertraglich verpflichtet, erl\u00e4utert der Verband Privater Bauherren (VPB). Allerdings nehmen es nicht alle Wohnungsverwalter so genau mit ihren Pflichten. Vor allem junge Eigent\u00fcmergemeinschaften, die sich untereinander noch nicht kennen, erleben gelegentlich b\u00f6se \u00dcberraschungen: Sobald nach f\u00fcnf Jahren der Verwalter wechselt, entdeckt der neue Verwalter Baum\u00e4ngel, die l\u00e4ngst h\u00e4tten beseitigt werden m\u00fcssen, die der noch vom Bautr\u00e4ger eingesetzte Verwalter aber ignoriert, wenn nicht sogar verschleppt hat. Grund daf\u00fcr ist die Gew\u00e4hrleistungsfrist: Innerhalb der ersten f\u00fcnf Jahre m\u00fcssen alle M\u00e4ngel, die entdeckt werden, noch vom Bautr\u00e4ger auf dessen Kosten beseitigt werden. Alles, was danach ans Tageslicht kommt, geht \u2013 von einigen Ausnahmen abgesehen \u2013 zu Lasten der Gemeinschaft. Zwar k\u00f6nnen die Eigent\u00fcmer eventuell gerichtlich gegen den ehemaligen Verwalter vorgehen, aber das dauert. Besser ist es, noch vor Ablauf der Gew\u00e4hrleistung einen Bausachverst\u00e4ndigen mit der gr\u00fcndlichen Baukontrolle zu beauftragen. Der Gesetzgeber hat inzwischen \u00fcbrigens das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ge\u00e4ndert: Laut \u00a7 26 Abs. 1 Satz 2 WEG darf der erste Verwalter nur noch f\u00fcr drei Jahre bestellt werden, also nicht mehr f\u00fcr die gesamte Dauer der Gew\u00e4hrleistungsphase. Die Gemeinschaft muss allerdings auch von ihren Rechten Gebrauch machen und den Verwalter rechtzeitig wechseln. Weitere Informationen unter <a href=\"http:\/\/www.vpb.de\">www.vpb.de<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>(PM) Jede Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft braucht einen Verwalter. Der Verwalter sorgt unter anderem f\u00fcr die bauliche Instandhaltung der Anlage. Er ist der Eigent\u00fcmergemeinschaft vertraglich verpflichtet, erl\u00e4utert der Verband Privater Bauherren (VPB). Allerdings nehmen es nicht alle Wohnungsverwalter so genau mit ihren Pflichten. &hellip; <a href=\"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/?p=367\">Weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,6],"tags":[70],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/367"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=367"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/367\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":373,"href":"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/367\/revisions\/373"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kaufen-vom-bautraeger.scheuch.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}