Ing-Diba, Finanzwissen kompakt<\/p>\n
Wie Bauherren die Ausstattungskosten besser in den Griff bekommen<\/p>\n
\u201eWenn schon, denn schon\u201c \u2013 so scheint das Motto vieler Bauherren zu lauten, wenn es um die Gestaltung der eigenen vier W\u00e4nde geht. Da der Wunsch nach Wohneigentum oft nur einmal im Leben erf\u00fcllt wird, soll dann auch nicht am falschen Ende gespart werden. Nur einfache Armaturen im Badezimmer, Standard-Sanit\u00e4ranlagen und preisg\u00fcnstige Bodenbel\u00e4ge? Der Traum vieler Neu-Eigent\u00fcmer sieht ganz anders aus. Schlie\u00dflich m\u00f6chten sich die Besitzer in ihren eigenen vier W\u00e4nden wohlf\u00fchlen. Und dazu geh\u00f6rt f\u00fcr viele auch eine gehobene Qualit\u00e4t bei der Ausstattung.<\/p>\n
Wer ein schl\u00fcsselfertiges Haus, eine neue Eigentumswohnung oder ein Fertighaus kauft, sollte jedoch wissen, dass Sonderw\u00fcnsche den Preis des Objekts gegen\u00fcber dem urspr\u00fcnglichen Angebot erheblich in die H\u00f6he treiben k\u00f6nnen. Denn der Schaufensterpreis ist immer an bestimmte Standards bei der Ausstattung der Immobilie gebunden. Diese werden in der Baubeschreibung unter Angabe der H\u00f6chstpreise f\u00fcr das jeweilige Inventar festgeschrieben. .<\/p>\n
Nach Abschluss des Bau- oder Bautr\u00e4gervertrags steht dann die sogenannte Bemusterung an. Dabei sucht der Bauherr in Musterh\u00e4usern oder Bemusterungszentren zum Beispiel aus, welche Fliesen, Sanit\u00e4robjekte, Heizk\u00f6rper und Tapeten es denn sein sollen. Entscheidet er sich f\u00fcr besonders hochwertige Qualit\u00e4ten, liegen die Preise meist deutlich \u00fcber den in der Baubeschreibung genannten Limits. Schnell entstehen so Mehrkosten von mehreren Tausend Euro, die oftmals weder im Etat vorgesehen sind noch bei der Finanzierung ber\u00fccksichtigt wurden. Diese Mehrkosten muss der Bauherr jetzt zus\u00e4tzlich tragen oder teuer nachfinanzieren.<\/p>\n
Wer nicht in die \u201eBemusterungsfalle\u201c geraten will, sollte deshalb schon vor dem Erwerb der Immobilie und insbesondere vor dem Abschluss der Finanzierung aktiv werden. Nur wer s\u00e4mtliche Kosten realistisch kalkuliert, erlebt hinterher keine b\u00f6se \u00dcberraschung. Vier Tipps helfen, eine sp\u00e4tere Finanzierungsl\u00fccke zu vermeiden:<\/p>\n
1. Schon in der Planungsphase sollten Bauherren sich in Fachgesch\u00e4ften \u00fcber das aktuelle Preisniveau von Fliesen, Auslegeware (Teppiche) und Sanit\u00e4robjekten informieren. So l\u00e4sst sich besser beurteilen, ob das in der Baubeschreibung genannte Preislimit realistisch ist oder ob es daf\u00fcr nur sehr einfache Qualit\u00e4ten geben kann.<\/p>\n
2. Bestehen hohe Anspr\u00fcche an die Ausstattung des Objektes, m\u00fcssen die damit verbundenen Mehrkosten von vornherein einkalkuliert werden. Dabei drohen mitunter deutlich h\u00f6here Aufschl\u00e4ge als anfangs vermutet: Erscheint etwa ein Aufpreis von 20 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr die edleren Badezimmerfliesen auf den ersten Blick als nicht allzu hoch, summiert dieser sich bei einer Wandl\u00e4nge von 12 laufenden Metern, die 2,50 Meter hoch gefliest werden, immerhin auf Mehrkosten von insgesamt 600 Euro.<\/p>\n
3. Beim Bemusterungstermin sollten Bauherren sich nicht als erstes die Luxus-Ausf\u00fchrungen pr\u00e4sentieren lassen. Sinnvoller ist es, zun\u00e4chst nach der Standardqualit\u00e4t zu fragen, die dem in der Baubeschreibung festgelegten Preis entspricht. Generell gilt: Kostendisziplin wahren! Um etwa ein Bad sch\u00f6n und individuell zu gestalten, braucht es nicht unbedingt italienische Designer-Fliesen.<\/p>\n
4. Sagen die Bemusterungs-Angebote dem Bauherrn-Geschmack nicht zu oder sind sie einfach zu teuer, sollte er den Verk\u00e4ufer oder Bautr\u00e4ger fragen, bei welchen weiteren Baum\u00e4rkten oder Fachh\u00e4ndlern er sich nach Alternativen umschauen kann. Eventuell lassen sich dort die Mehrkosten dr\u00fccken oder g\u00e4nzlich vermeiden.<\/p>\n
viaFinanzwissen kompakt | ING-DiBa<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ing-Diba, Finanzwissen kompakt Wie Bauherren die Ausstattungskosten besser in den Griff bekommen \u201eWenn schon, denn schon\u201c \u2013 so scheint das Motto vieler Bauherren zu lauten, wenn es um die Gestaltung der eigenen vier W\u00e4nde geht. Da der Wunsch nach Wohneigentum … Weiterlesen