ING-DIBA, Finanzwissen kompakt<\/p>\n
Potenzielle Immobilienk\u00e4ufer, die schon seit l\u00e4ngerem auf der Suche nach dem richtigen Objekt sind, wissen nur zu gut, wie viel Zeit und Aufwand erforderlich sind, um die passende Immobilie endlich zu finden. Zieht sich der Weg zu den eigenen vier W\u00e4nden doch oft \u00fcber etliche Monate hin, in denen zahlreiche Objekte besichtigt werden. Umso \u00e4rgerlicher, wenn sich schon beim ersten Blick auf das angebotene Haus oder die Eigentumswohnung zeigt, dass die Beschreibung der Immobilie in der Anzeige oder im Maklerexpos\u00e9 alles andere als realistisch ist. Wer jedoch wei\u00df, welche Pferdef\u00fc\u00dfe sich hinter bestimmten Formulierungen der \u201eVerkaufs-Prosa\u201c verbergen, kann sich so manchen Weg sparen. Hier 15 aktuelle Beispiele und die dazugeh\u00f6rige \u00dcbersetzung:<\/p>\n
\u201eLiebhaberobjekt\u201c:<\/strong> Die Immobilie ist stark renovierungs- und sanierungsbed\u00fcrftig. Auf den K\u00e4ufer kommen zus\u00e4tzlich zum Objektpreis hohe Kosten zu.<\/p>\n \u201eWohnanlage mit viel Entwicklungspotenzial\u201c:<\/strong> Wer dort eine Immobilie erwirbt, lebt wohl jahrelang auf einer Baustelle.<\/p>\n \u201eSchn\u00e4ppchen f\u00fcr Schnellentschlossene\u201c:<\/strong> Meist eine Chiffre f\u00fcr Ladenh\u00fcter. Der Anbieter m\u00f6chte so Verkaufsdruck aufbauen, um das ungeliebte Objekt endlich loszuwerden. Und bestimmt nicht zum Schn\u00e4ppchenpreis!<\/p>\n \u201eLuxuri\u00f6se Sanierung\u201c:<\/strong> Deutet grunds\u00e4tzlich auf ein teures Objekt hin. Mitunter versucht der Anbieter aber auch nur, \u00fcberh\u00f6hte Preise durchzusetzen.<\/p>\n \u201eZentrale verkehrsg\u00fcnstige Lage\u201c:<\/strong> Immobilie befindet sich an einer stark frequentierten Stra\u00dfe. Schlimmstenfalls in Autobahn- oder Bahnhofsn\u00e4he. Es ist also mit L\u00e4rm und Abgasen zu rechnen. M\u00f6glicherweise handelt es sich sogar um einen sozialen Brennpunkt.<\/p>\n \u201eFamilienfreundliche Wohngegend\u201c:<\/strong> Dort wohnen \u00fcberwiegend kinderreiche Familien, so dass es tags\u00fcber recht munter zugehen kann. Nichts f\u00fcr \u00e4ltere Interessenten, die eine ruhige Lage suchen.<\/p>\n \u201eIndividuelle Gestaltung der Wohnung\u201c:<\/strong> Problematischer Schnitt der Wohnung. F\u00fcr die meisten Interessenten daher eher ungeeignet. Weiterer Nachteil: Aufgrund der eingeschr\u00e4nkten Nutzbarkeit ist die Immobilie sp\u00e4ter auch nur schwer wieder zu verkaufen.<\/p>\n \u201eBiotop im Garten\u201c:<\/strong> Kann mitunter ein \u00fcbelriechender Schlammt\u00fcmpel sein. Aber m\u00f6glicherweise etwas f\u00fcr Hobby-G\u00e4rtner.<\/p>\n \u201eExperimenteller Wohnungsbau\u201c: <\/strong>Finger weg! Keiner m\u00f6chte dauerhaft in einem Experiment wohnen.<\/p>\n \u201eSeri\u00f6ses Umfeld\u201c:<\/strong> In der Nachbarschaft befindet sich viele B\u00fcros, Kanzleien und Praxen. Tags\u00fcber gibt es kaum Parkpl\u00e4tze. Ab 18 Uhr bricht dann oftmals die gro\u00dfe Langeweile aus.<\/p>\n \u201eNur wenige Autominuten von der City entfernt\u201c:<\/strong> Wichtig ist vor allem der Hinweis auf das Auto. Offenkundig bestehen kaum oder gar keine Bahn- und Busanbindungen.<\/p>\n \u201eTeilrenoviert\u201c:<\/strong> Mag sein, dass neue Heizk\u00f6rper installiert wurden. Aber das war es dann auch schon. Den anderen (meist sehr viel gr\u00f6\u00dferen) Teil der Renovierung muss der K\u00e4ufer noch vornehmen \u2013 mit unabsehbaren Kosten.<\/p>\n \u201eUmgebung mit hohem Freizeitwert\u201c:<\/strong> Das Objekt befindet sich in einem stark von Wochenendausfl\u00fcglern frequentierten Gebiet. Viel L\u00e4rm, kaum Parkpl\u00e4tze, keine Erholung m\u00f6glich!<\/p>\n \u201eUnverbaute Sicht\u201c:<\/strong> Das mag heute und morgen gelten. Doch aufgepasst: \u201eunverbaut\u201c bedeutet nicht \u201eunverbaubar\u201c!<\/p>\n \u201eLage in unber\u00fchrter Natur\u201c:<\/strong> Dort sagen sich Hase und Igel gute Nacht. Weite Wege zum Arbeitsplatz, mangelhafte Verkehrsanbindung, schlechte Infrastruktur. Einkauf und Arztbesuch werden zum halben Tagesausflug. Ohne Auto ein Alptraum!<\/p>\n viaFinanzwissen kompakt | ING-DiBa<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" ING-DIBA, Finanzwissen kompakt Potenzielle Immobilienk\u00e4ufer, die schon seit l\u00e4ngerem auf der Suche nach dem richtigen Objekt sind, wissen nur zu gut, wie viel Zeit und Aufwand erforderlich sind, um die passende Immobilie endlich zu finden. Zieht sich der Weg zu … Weiterlesen