(PM) Sorgsame Autobesitzer bringen jetzt ihren Wagen zur Fr\u00fchjahrsinspektion in die Werkstatt. Sorgsame Hausbesitzer pr\u00fcfen ihr Haus und lassen die Wintersch\u00e4den beseitigen.<\/p>\n
Auch wenn die vergangenen Monate mild und trocken waren, r\u00e4t der Verband Privater Bauherren (VPB) zum umfassenden Fr\u00fchjahrscheck. Der Check-up hilft bei der Erhaltung des Hauses und der Besitzer kommt gleichzeitig seinen Verkehrssicherungspflichten nach. Der Check beginnt mit einer Inspektion des gesamten Hauses von innen und au\u00dfen. Innen pr\u00fcfen aufmerksame Bewohner W\u00e4nde, Decken und Fenster auf Feuchtesch\u00e4den. Ist irgendwo Wasser eingedrungen? Sind die Heizk\u00f6rper noch in Ordnung, oder leckt einer? <\/p>\n
Beim Gang durch die R\u00e4ume notieren die Besitzer alles, was ihnen in den vergangenen Monaten aufgefallen ist, von den unerkl\u00e4rlichen Zugerscheinungen in der N\u00e4he der Steckdose, \u00fcber das flackernde Deckenlicht, sobald der neue Fernseher l\u00e4uft, bis hin zum defekten Fenstergriff oder dem rumpelnden Terrassenrollladen. Alles kommt auf die Liste und wird in den kommenden Monaten systematisch repariert.<\/p>\n
Vieles k\u00f6nnen Hausbesitzer selbst erledigen, anderes m\u00fcssen sie an Handwerker delegieren – erfreulich: Handwerkerrechnungen sind steuerlich absetzbar! -, bei bautechnischen Problemen hilft der unabh\u00e4ngige Sachverst\u00e4ndige dabei, die Schadensursache verl\u00e4sslich zu orten. Dient der Innencheck vorwiegend der Werterhaltung der Immobilie, muss der Hausbesitzer sich au\u00dfen auch um seine Haftung sorgen. F\u00e4llt beispielsweise ein Ziegel vom Dach und zertr\u00fcmmert Nachbars Auto, dann muss der Ziegelbesitzer f\u00fcr den Schaden aufkommen. Zwar hat er daf\u00fcr in der Regel eine Hausbesitzerhaftpflicht, aber die fragt ihn, ob er sein Dach regelm\u00e4\u00dfig pr\u00fcfen l\u00e4sst. Deshalb geb\u00fchrt dem Dach beim Fr\u00fchjahrscheck besondere Aufmerksamkeit: Sitzen alle Ziegel sicher? Ebenso Schneefanggitter? Solarpaneele? Antenne? Blitzableiter? Wie stabil steht der Schornstein? M\u00fcsste er nicht mal neu verfugt werden?<\/p>\n
Einen zweiten Blick verdienen gro\u00dfe B\u00e4ume. Sie wachsen auch im milden Winter weiter und zwar sowohl \u00fcber- als auch unterirdisch. Damit droht doppelt Gefahr. Zum einen k\u00f6nnen \u00c4ste beim Sturm abbrechen. Zum anderen dringen Wurzeln in die Kanalisation ein, schieben sich ins Fundament und heben Gartenwege, Treppen und Einfriedungen an. Ist das der Fall, sollten Hausbesitzer schnell handeln: Sobald der Baum die Bausubstanz besch\u00e4digt, muss er weg. In Kommunen mit Baumschutzsatzung braucht der Hausbesitzer daf\u00fcr beh\u00f6rdliches Okay. In Konflikt mit den Beh\u00f6rden ger\u00e4t, wer seinen Mess- und Kehrpflichten nicht nachkommt.<\/p>\n
Seit Anfang 2013 d\u00fcrfen Hausbesitzer zwar ihren Schornsteinfeger frei w\u00e4hlen, aber sie m\u00fcssen nach wie vor messen und kehren lassen und die Ergebnisse dem Bezirksschornsteinfeger melden. Zum Fr\u00fchjahrscheck geh\u00f6rt deshalb auch der Blick in den Feuerst\u00e4ttenbescheid: Welche Untersuchung ist wann f\u00e4llig?<\/p>\n
Fr\u00fchlingszeit ist Planungszeit. Das gilt auch f\u00fcr Reparaturen, zum Beispiel an der Heizung. Ab 1. Mai greift auch die neue EnEV 2014, und die verlangt den Austausch alter Heizungen in bestimmten F\u00e4llen. Konkret betroffen sind davon alle, die ihr Ein- oder Zweifamilienhaus nach dem 1. Februar 2002 gekauft haben und in deren Keller eine Heizung aus der Zeit vor 1985 schnurrt, die mit fl\u00fcssigen oder gasf\u00f6rmigen Brennstoffen betrieben wird. Diese Heizungen m\u00fcssen 2014 noch raus. Ausgenommen sind Niedertemperatur- und Brennwertkessel. Nicht betroffen davon sind alle, die ihr Haus schon l\u00e4nger bewohnen. Wer im Sommer sein Haus d\u00e4mmen lassen m\u00f6chte, der kann das jetzt in zweierlei Hinsicht vorbereiten: Zum einen sollte er sich vom unabh\u00e4ngigen Energieberater ausrechnen lassen, ob sich die Au\u00dfend\u00e4mmung lohnt, und wenn ja, mit welchen Materialien.<\/p>\n
F\u00e4llt die Entscheidung pro Fassadend\u00e4mmung, dann kann er \u2013 zum anderen \u2013 den Garten vorbereiten und rings ums Haus Platz machen f\u00fcr Ger\u00fcst, Handwerker und D\u00e4mmung: Pflanzen unmittelbar am Haus m\u00fcssen weg, Spaliere und Rankgew\u00e4chse ebenso. Auch die Terrasse am Haus muss unter Umst\u00e4nden teilweise abgebaut werden. Alles kann der Hausbesitzer an den Wochenenden selbst erledigen. Weitere Hinweise zum Fr\u00fchjahrscheck hat der Verband Privater Bauherren im VPB-Ratgeber \u201eFr\u00fchjahrscheck f\u00fcr Haus und Garten\u201c zusammengetragen. Er kann kostenlos auf der VPB-Website www.vpb.de<\/a> im Bereich Services, \u201eKostenlose Angebote\u201c heruntergeladen werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" (PM) Sorgsame Autobesitzer bringen jetzt ihren Wagen zur Fr\u00fchjahrsinspektion in die Werkstatt. Sorgsame Hausbesitzer pr\u00fcfen ihr Haus und lassen die Wintersch\u00e4den beseitigen. Auch wenn die vergangenen Monate mild und trocken waren, r\u00e4t der Verband Privater Bauherren (VPB) zum umfassenden Fr\u00fchjahrscheck. … Weiterlesen