(PM) Wer ein schl\u00fcsselfertiges Haus bauen l\u00e4sst, der bekommt zum Schluss oft nicht alle Pl\u00e4ne und Berechnungen ausgeh\u00e4ndigt, die zum Haus geh\u00f6ren, so die Erfahrung des Verbands Privater Bauherren (VPB).<\/p>\n
Nach vielen Vertragsmustern schuldet der Unternehmer als Werkerfolg nur die Herstellung des Hauses. Wie er es herstellt, das ist seine Sache. Und wenn es vertraglich nicht vereinbart ist, dann muss er auch den Gro\u00dfteil der Bauunterlagen<\/strong> nicht ausliefern. Andererseits hat der Bauherr ein Interesse an den vollst\u00e4ndigen Unterlagen und muss auch den Beh\u00f6rden gegen\u00fcber jederzeit nachweisen k\u00f6nnen, dass beim Bau alle Gesetze und Verordnungen eingehalten wurden. Der VPB r\u00e4t deshalb dazu, schriftlich zu vereinbaren, dass der Bauherr sp\u00e4testens ab Beginn der Bauma\u00dfnahme alle Unterlagen rechtzeitig im Zuge des Baufortschritts \u00fcberreicht bekommt. Dazu z\u00e4hlen Baugenehmigung<\/strong> beziehungsweise Baufreistellungsunterlagen, Statik<\/strong> mit Positionspl\u00e4nen, sofern diese schon vorliegen, der g\u00fcltige Energieausweis<\/strong> und die Entw\u00e4sserungspl\u00e4ne<\/strong>. Au\u00dferdem muss dem Bauherrn das Baugrundgutachten<\/strong> \u00fcbergeben werden, sofern er es nicht ohnehin selbst beauftragt hat. Sind F\u00f6rderungen beantragt worden, m\u00fcssen die daf\u00fcr erforderlichen Nachweise geliefert werden. Au\u00dferdem sollten alle Nachweise, die im Bebauungsplan gefordert werden, wie zum Beispiel Schallschutznachweise, \u00fcbergeben werden. Wichtig f\u00fcr Wartung und sp\u00e4tere Umbauten sind die Bauausf\u00fchrungs- wie auch die Installationspl\u00e4ne<\/strong>, falls vorhanden.<\/p>\n Sofern sie nicht schon bei der Baugenehmigung gefordert worden sind, sollten auch Pr\u00fcfberichte zur Statik und bautechnische Nachweise in den Besitz des Bauherrn \u00fcbergehen. Dar\u00fcber hinaus sind je nach Bedarf des Bauherrn Qualit\u00e4tsnachweise f\u00fcr Baumaterialien (W\u00e4rmeleitgruppen, \u201ewohngesunde\u201c Materialien) und – bei Vorbehalten zur Ausf\u00fchrung – allgemeine bauaufsichtliche Zulassungen zu liefern. Zur richtigen Ingebrauchnahme der Haustechnik geh\u00f6ren auch noch Garantieurkunden<\/strong> und Bedienungsanleitungen<\/strong>. Auch wer ein Haus kauft oder samt Grundst\u00fcck vom Bautr\u00e4ger erwirbt, sollte der vertraglichen Regelung der Unterlagenherausgabe die n\u00f6tige Aufmerksamkeit schenken. Werden die Unterlagen nicht rechtzeitig herausgegeben, dann kann der Bauherr, beziehungsweise K\u00e4ufer oder Erwerber nur bei einer entsprechenden Vereinbarung Druck auf seinen Vertragspartner aus\u00fcben, indem er zum Beispiel Zahlungen zur\u00fcckbeh\u00e4lt. Weitere Informationen unter www.vpb.de<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" (PM) Wer ein schl\u00fcsselfertiges Haus bauen l\u00e4sst, der bekommt zum Schluss oft nicht alle Pl\u00e4ne und Berechnungen ausgeh\u00e4ndigt, die zum Haus geh\u00f6ren, so die Erfahrung des Verbands Privater Bauherren (VPB). Nach vielen Vertragsmustern schuldet der Unternehmer als Werkerfolg nur die … Weiterlesen